alquiler
$550.000
Departamento · 42m² · 3 Ambientes
Villa Luzuriaga·3 amb · 2 dorm · 42 m2·hace 4 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en América 2351, Villa Luzuriaga
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren América 2351, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 4 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
ALQUILER
• DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VILLA LUZURIAGA América 2351, entre Entre Ríos y Almafuerte.
Departamento ubicado en primer piso al contrafrente.
Cuenta con: * Cocina comedor con conexión para lavarropas. * Dormitorio con placard embutido. * Baño completo. * Terraza compartida con parrilla propia Valor del alquiler: $500.000 mensuales.
Ajuste cuatrimestral por índice ICL.
Servicios a cargo del locatario: * Luz. * Gas. * Expensas (incluyen agua y tasa municipal). * Ocupación máxima: 2 personas. * Se admite una mascota pequeña Requisitos: * Recibo de sueldo del interesado. no estar informado como deudor en bcra máximo situación 1 Garantías aceptadas: * Tres garantes con recibo de sueldo. * Garantía propietaria de un familiar, acompañada de un garante con recibo de sueldo. * Garantía GISA, acompañada de un garante con recibo de sueldo.
Presupuesto para ingresar: * 1 mes de alquiler. * 1 mes de depósito. * 1 mes de honorarios. * Certificación de firmas: $25.000 c/u * Informes comerciales: $18.000 c/u Informes de garantía propietaria $ 100.000
• Publicado a través de Mapaprop
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 76 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de América 2351
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado11 min · 691 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.095/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 544.630/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
América 2351, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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