alquiler
USD 1.500
Departamento · 4 Ambientes
San Justo·4 amb · 3 dorm·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Justo · 2 ambientes
ARS 360.000
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Departamento en alquiler
ARS 360.000
+ ARS 25.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Justo · 2 ambientes
Departamento de 2 ambientes en primer piso al frente
Sarandí 3900, San Justo · San Justo, La Matanza, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de San Justo
Sale $ 385.000 por mes con expensas, un 39% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Sarandí 3900, San Justo.
39% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 385.000lo normal · 630.000502.500733.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 78% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 630.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 564.250
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en primer piso al frente ubicado en esquina Sarandí y Matheu a 400 metros de Avenida Monseñor Bufano y a 450 metros de Avenida Juan Manuel de Rosas, cuenta con:
-cocina-comedor;
-baño completo;
-habitación.
MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CMCPDJLM 914
De acuerdo a Ley 5.115 de accesibilidad no es accesible para personas discapacitadas.
-Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad.
-Las imágenes expuestas son de carácter no contractual.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: /0638
Email:
Costa-Guarino Propiedades Inmobiliaria
https: /
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.155.600: primer mes $ 360.000, deposito $ 360.000 y comision inmobiliaria $ 435.600.
Costo de entrada$ 1.155.600
- Primer mes
- $ 360.000
- Deposito1mes
- $ 360.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 435.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 378.218
En 12 meses
~$ 438.594
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Torre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Hiper ChangoMas · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 39905 min · 290 m
San Cristobal · Doctor Ignacio Arieta7 min · 438 m
Punto Oil7 min · 466 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 ROBERTO NOBLE · secundaria · publica6 min · 367 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica8 min · 509 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº105 DR. MARIANO ETCHEGARAY · superior · publica12 min · 777 m
Espacios verdes
Plaza La Torre1 min · 72 m
Salud
· 7 en la zona
CLINICA PRIVADA DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION ALFA · hospital/clinica · privado8 min · 489 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado9 min · 554 m
POLICONSULTORIO SAN JUSTO · centro de salud · privado9 min · 556 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 03 de jul de 2026ARS 400.000 → ARS 360.000-10.00%
Como vinieron los alquileres en San Justo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 158 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Justo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 121 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+36.4%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Justo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 546.878/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarandí 3900, San Justo, San Justo, La Matanza, Buenos Aires
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