Departamento 1 ambiente en alquiler en Florencio Varela al 2600, San Justo

Departamento 1 ambiente en alquileren Florencio Varela al 2600, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
2
Antigüedad
4 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de San Justo

Esta en lo normal

Sale $ 485.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Florencio Varela al 2600.

3% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 485.000lo normal · 500.000410.000545.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
$ 500.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 442.500
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio y luminoso departamento de un único ambiente integrado, situado en el segundo piso de un edificio moderno. Con solo 4 años de antigüedad, esta propiedad es ideal tanto para uso residencial como profesional, gracias a su habilitación para fines profesionales. Ubicado en la reconocida zona de San Justo, dentro del partido de La Matanza, el departamento goza de una excelente ubicación en el área de G.B.A. Zona Oeste. La unidad se presenta vacía, lista para ser personalizada según las necesidades del nuevo propietario. El departamento ofrece un unico ambiente integrado, un baño completo, destacando por su ventilación natural y diseño funcional, ideal para quienes buscan un espacio compacto sin sacrificar comodidad. Con una disposición al frente, la propiedad recibe abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a todas las unidades. En cuanto a servicios, el departamento dispone de agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, asegurando toda la infraestructura necesaria para una vida cómoda y sin complicaciones. Con una superficie cubierta de 28 m2, este departamento es una opción atractiva para aquellos que buscan un espacio eficiente y moderno en una ubicación estratégica. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.348.200: primer mes $ 420.000, deposito $ 420.000 y comision inmobiliaria $ 508.200.

Costo de entrada$ 1.348.200
Primer mes
$ 420.000
Deposito1mes
$ 420.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 441.255
En 12 meses
~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 270 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Florencio Varela al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carniceria Las Nenas · Doctor Ignacio Arieta1 min · 82 m
El Tambito · Jose Marmol 26012 min · 130 m
Salta · Doctor Ignacio Arieta2 min · 156 m
Educacion · 55 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA INES BENKO · superior · publica4 min · 227 m
CENTRO DE ADULTOS Nº734 · adultos · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 ALMAFUERTE (EX.NORMAL SUPERIOR) · secundaria · publica5 min · 332 m
Espacios verdes
Huerta organica6 min · 380 m
Plaza General San Martin10 min · 621 m
Plaza Thames15 min · 990 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual5 min · 308 m
CLINICA MODELO LOS CEDROS SA · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado7 min · 432 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de departamentos de un ambiente en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 420.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en San Justo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 420.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florencio Varela al 2600, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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