Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Gaona 2200, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Gaona 2200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
37 m²
Piso
2
Antigüedad
84 años · 1942
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Sale $ 590.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 248 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Gaona 2200.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 590.000lo normal · 645.000720.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 habitacion
$ 645.000/mes
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 610.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER RAMOS MEJÍA BUENOS AIRES Departamento luminoso de 39 m² ubicado en Avenida Gaona, piso 2 de un edificio de 10 pisos. Distribuido en 2 ambientes con dormitorio, baño completo, cocina y lavadero independiente. Construcción de 1942 en muy buen estado, con disposición contrafrente que garantiza excelente iluminación natural. Incluye placard y permite mascotas. Distribución y características • Dormitorio con placard integrado • Baño completo con instalaciones modernas • Cocina independiente con acceso directo al lavadero • Lavadero separado, ideal para optimizar espacios • Disposición contrafrente que asegura ventilación cruzada y luminosidad constante • Apto profesional, versátil para diferentes usos Ubicación estratégica Situado en Avenida Gaona, en el corazón de Ramos Mejía, a dos cuadras de la plaza central. La zona cuenta con acceso inmediato a servicios esenciales: a una cuadra del supermercado Coto, a dos cuadras de la Estación de tren y todas las líneas de transporte público. Centro comercial a cuatro cuadras. Proximidad a colegios importantes de la zona. Conectividad y transporte • Estación de tren a dos cuadras, con conexión directa a Estación Once en 25 minutos • Acceso a todas las líneas de transporte público en la inmediata cercanía • Autopista 25 de Mayo a 20 cuadras • Zona bien comunicada para desplazamientos rápidos hacia el centro porteño Beneficios adicionales • Permite mascotas • Edificio de 10 pisos con servicios de acceso controlado • Zona consolidada con infraestructura completa • Ideal para profesionales o personas que buscan ubicación céntrica con servicios al alcance En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Martin Rizzo • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.961
En 12 meses
~$ 582.351

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 429 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Gaona 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante Alighieri) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 61 en la zona
Almacen1 min · 13 m
Super Uno · Avenida Gaona1 min · 70 m
Super Gaona1 min · 95 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica2 min · 104 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Dante Alighieri3 min · 217 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento5 min · 322 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 420 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado4 min · 273 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 286 m
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado5 min · 295 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 540.000ARS 450.00001 de oct de 202614 de nov de 2026
  1. 23 de oct de 2026ARS 540.000 → ARS 480.000-11.11%
  2. 14 de nov de 2026ARS 480.000 → ARS 450.000-6.25%

Como vinieron los alquileres en Ramos Mejia

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de ARS 530.000 por mes, un 6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 430 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 530.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 430 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Gaona 2200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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