Departamento 2 ambientes en alquiler en Álvarez Jonte 95, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en alquileren Álvarez Jonte 95, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Sale $ 760.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 313 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Álvarez Jonte 95.

13% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 760.000lo normal · 670.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 670.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
367 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 650.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER departamento de 2 ambientes sobre calle Alvarez Jonte, casi esquina 9 de Julio , frente a Plaza Sarmiento, a metros de estación de trenes Ramos Mejía , línea Sarmiento y en pleno centro de Ramos Mejía. Excelente ubicación, buena accesibilidad a través de numerosos medios de transporte. La unidad está ubicada en el 4° piso , disposición " Al Frente", con vista abierta a la plaza . Consta de un living comedor con acceso a balcón , 1 dormitorio con placard y ventana con vista a plaza, cocina independiente con espacio para lavarropas, 1 baño completo con ventilación hacia aire luz de edificio. Muy luminoso . Cuenta con una cochera cubierta en entrepiso del edificio. Expensas : $ 110.000.- Contrato de 2 años con ajuste trimestral por IPC . Requisitos: Mes de adelanto, mes de depósito, ingresos demostrables, garantía de Seguro de Caución . ------------------------------------------------------------ Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. EL YAR BIENES RAICES SA IGJ N° Ver datos Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 429 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Álvarez Jonte 95

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
9 de Julio1 min · 67 m
Carrefour Express1 min · 81 m
Galeria Guemes 511 min · 93 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada1 min · 65 m
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada1 min · 81 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · secundaria · privada1 min · 82 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento1 min · 87 m
Plazoleta Dante Alighieri3 min · 183 m
Plazoleta San Martin6 min · 376 m
Salud · 24 en la zona
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado2 min · 131 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado4 min · 246 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado4 min · 251 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ramos Mejia

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de ARS 530.000 por mes, un 6% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 430 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 530.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 430 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Álvarez Jonte 95, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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