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Departamento en venta en Villa Madero · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 70,1 M
Cuota UVA desde $ 398.089/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Villa Madero · 1 ambiente

Departamento en Venta Sobre Av *excelente Ubicacion*

Avenida Velez Sarsfield 16 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Madero, 1 ambiente, 30 m², USD 45.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.541 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 1.541
Mediana m²
29 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Madero

Descripcion

Se vende departamento en la localidad de Madero, el bien en cuestión se encuentra en un sexto piso y posee: AMBIENTE ÚNICO SALA DE ESTAR CON PLACARD EMPOTRADO COCINA SEPARADA DEL COMEDOR BAÑO COMPLETO BALCÓN AL CONTRA FRENTE UBICACIÓN: SOBRE AVENIDA A MUY POCOS METROS DE LA AVENIDA BOULOGNE SUR MER **ZONA COMERCIAL** PARADAS DE COLECTIVO CERCANAS 50 METROS DE LA PLAZA DE TAPIALES 100 METROS DE LA COMISARIA DE TAPIALES FACIL ACCESO DE LA AUTOPISTA RICCHIERI CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Velez Sarsfield 16, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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