venta
USD 49.900
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Chacabuco al 228, Ramos Mejia
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 5.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Chacabuco al 228, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 70.000, un 40% mas que lo normal entre los 312 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco al 228.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.414lo normal · 1.7211.5001.944
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 94% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 49.922
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 198 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.574
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ramos Mejia Sur Centro
• Venta
• Departamento MONOAMBIENTE
• Edificio c/SUM
• PISCINA
• SOLARIUM
• Moderno
• luminoso
• tiene
• amplio living comedor c/ cocina equipada
• sector de dormitorio
• vestidor
• baño completo
• es Venta Urgente
• ubicación ideal a mts. de Av. de Mayo
• consulte
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (421 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chacabuco al 228
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 70 en la zona
Res1 min · 94 m
Drugstore "Lo de Willy" · Avenida de Mayo2 min · 128 m
Patri Ser · Avenida de Mayo2 min · 132 m
Educacion
· 50 en la zona
INSTITUTO SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada2 min · 141 m
COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada2 min · 148 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica4 min · 240 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta San Martin7 min · 449 m
Plaza Bartolome Mitre9 min · 565 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 747 m
Salud
· 24 en la zona
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado2 min · 121 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 130 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado3 min · 199 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 28 de sept de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de un ambiente en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.315 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 612 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco al 228, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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