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Departamento 1 ambiente en venta en SAN Martin al 1400, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 88.000
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.283/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen SAN Martin al 1400, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
43 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 88.000, un 51% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 1 ambiente en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de SAN Martin al 1400.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.444lo normal · 1.6211.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 58.345
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMBIENTE DE 4.95X5.50 (44M² TOTAL), A ESTRENAR, MUY LUMINOSO, CON DETALLES DE CATEGORÍA. CON COCINA INTEGRADA DE 2X1 metro, CON MUEBLES DE ALTA CALIDAD, MODERNOS Y FUNCIONALES, QUE OPTIMIZAN EL ESPACIO Y APORTAN DISEÑO Y CALIDAD. PREPARADA PARA ARTEFACTOS ELÉCTRICOS, BAÑO DE 1.40X2.40, CON BAÑERA, REVESTIMIENTO DE PORCELANATO, Y DETALES DE TERMINACIÓN DE EXCELENTE NIVEL, BALCÓN 1.20X4.95 CON PARRILLA PROPIA, IDEAL PARA DISFRUTAR DE UN ESPACIO AL AIRE LIBRE EN FAMILIA O CON AMIGOS. CALEFACCIÓN CENTRAL A RADIADORES, VENTANAS DOBLE VIDRIO, PISOS PORCELANATO, CONEXIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO, GRIFERIA FV. ¡CONSULTANOS PARA MAS INFORMACIÓN O AGENDÁ UNA VISITA! Condiciones: Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (691 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN Martin al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 23 en la zona
Torino Sanitarios · Avenida General San Martin1 min · 38 m
Full1 min · 72 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin1 min · 90 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada4 min · 250 m
GUILLERMO DE ORANGE · primaria · privada5 min · 303 m
JARDIN DE INFANTES GUILLERMO DE ORANGE · inicial · privada5 min · 315 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos5 min · 290 m
Salud
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado9 min · 590 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico15 min · 932 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado15 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de un ambiente en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Martin al 1400, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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