venta
USD 85.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Soler 25, Ramos Mejia
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Soler 25, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 45.000, un 1% mas que lo normal entre los 164 departamentos de 1 ambiente en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Soler 25.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800lo normal · 1.7791.4921.964
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 44.472
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 150 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.600
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AL FRENTE – IDEAL VIVIENDA O USO PROFESIONAL
• CON RENTA Departamento de 1 ambiente (25 m²) al frente, con balcón francés que brinda una excelente vista abierta y gran entrada de luz natural.
La unidad cuenta con una división que permite sectorizar los espacios, ofreciendo mayor privacidad y confort tanto para uso residencial como profesional.
Dispone de una cocina separada, con muebles bajo mesada, espacio para heladera y conexión para lavarropas, aire acondicionado.
Todo eléctrico!! El baño completo está en buen estado, con todos los accesorios necesarios para la buena higiene.
El ambiente es súper luminoso gracias a su orientación y ventanal al frente.
El departamento se encuentra en un edificio con ascensor, de buena calidad constructiva y muy bien mantenido.
Ubicación privilegiada, cercana a múltiples medios de transporte, comercios, centros educativos y servicios.
Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente conexión con el resto de la ciudad. ¡No dudes en contactarnos para más información o agendar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 404.122/mes
Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (663 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Soler 25
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 58 en la zona
Roma2 min · 125 m
Alem2 min · 135 m
El Limite2 min · 152 m
Educacion
· 50 en la zona
INSTITUTO SARMIENTO · secundaria · privada1 min · 54 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada1 min · 59 m
ESCUELA ESPECIAL C.A.I.P.A.C. · especial · privada2 min · 125 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento4 min · 265 m
Plazoleta Dante Alighieri6 min · 370 m
Plazoleta Sarmiento6 min · 373 m
Salud
· 23 en la zona
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado3 min · 192 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado3 min · 207 m
DIM MUJER · centro de salud · privado3 min · 219 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de un ambiente en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 612 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Soler 25, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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