Departamento en venta en Ramos Mejia · 1 ambiente

Departamento en venta en Ramos Mejia · 1 ambiente

Departamento Venta en Ramos Mejia Sur

Gral. SAN Martin, AV. 999 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 7% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 1 ambiente en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Gral. SAN Martin, AV. 999.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.7201.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 43.000
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.594
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 1 Ambiente Apto Profesional en Ramos Mejía. Ubicado en el corazón de Ramos Mejía, sobre la emblemática AV. SAN MARTÍN 999, se encuentra este encantador departamento de 31 m2 totales, ideal para quienes buscan un espacio funcional y moderno. Con una orientación este, el inmueble recibe abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Consta: • Cocina integrada al Ambiente. • Baño. •Terraza Privada de 6 m2 Características y Equipamiento: • Aire acondicionado Frio/Calor. • Anafe Eléctrica. • Apto Profesional. • Bajas Expensas. Ubicación y Zona: Sobre Av San Martin • Cercano Centro Comercial • 200 metros Plaza de Bomberitos • 300 metros Club Bomberitos • Medios de Transporte • 10 Cuadras Estación de Ramos Mejía. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (691 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
La Granja de Ramos · Avenida General San Martin1 min · 18 m
Ricky · Avenida General San Martin2 min · 105 m
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin2 min · 116 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6JOSE FELIX BOGADO · secundaria · publica3 min · 169 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº46 2 DE ABRIL · superior · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos5 min · 321 m
Salud · 5 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado13 min · 857 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado13 min · 858 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de un ambiente en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. SAN Martin, AV. 999, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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USD 40.000
Departamento en venta
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