venta
USD 85.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en SAN Martin al 1400, Ramos Mejia
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen SAN Martin al 1400, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 90.000, un 60% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 1 ambiente en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de SAN Martin al 1400.
60% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.571lo normal · 1.6101.383
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 60% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 56.362
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.375
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE AMPLIO DE 4.95X4.90 (42M² TOTAL), A ESTRENAR, CON DETALLES DE CATEGORÍA, CON COCINA DE 2X1 CON MUEBLES JOHNSON, BAÑO DE 1.40X2.40, CON BAÑERA REVESTIDO PORCELANATO, BALCÓN 1.20X4.95 CON PARRILLA. -.-Ver el VIDEO de recorrido-.- CALEFACCIÓN CENTRAL A RADIADORES, VENTANAS DOBLE VIDRIO, PISOS PORCELANATO, CONEXIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO, GRIFERIA FV.
Condiciones: Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (691 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SAN Martin al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Torino Sanitarios · Avenida General San Martin1 min · 43 m
Full1 min · 77 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin2 min · 97 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada4 min · 251 m
GUILLERMO DE ORANGE · primaria · privada5 min · 309 m
JARDIN DE INFANTES GUILLERMO DE ORANGE · inicial · privada5 min · 321 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos4 min · 283 m
Salud
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado9 min · 586 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico15 min · 936 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado15 min · 964 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de un ambiente en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 1.175 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 1.169 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN Martin al 1400, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia
venta
USD 50.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 190.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
venta
USD 123.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
venta
USD 210.000
Departamento · 110m² · 5 Ambientes
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 110 m2·publicada hoy
venta
USD 50.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy