venta
USD 85.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Belgrano 348, Ramos Mejia
USD 50.900
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Departamento en venta
USD 50.900
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Belgrano 348, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 30 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 50.900, un 4% mas que lo normal entre los 186 departamentos de 1 ambiente en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 348.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.818lo normal · 1.7431.4671.964
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 48.794
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 155 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.591
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 1 Ambiente en Ramos Mejía, La Matanza Departamento monoambiente en una de las mejores zonas de Ramos Mejia! Con 30 mts totales, en una privilegiada ubicación, cuenta con ascensor.
El Departamento se vende amoblado como se visualiza en las fotos, gran iluminación natural y ubicación privilegiada.
XINTEL(LOK-LOK-664)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 54.489 en total: USD 50.900 del aviso mas USD 3.589 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 457.107 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 54.489
- Precio del aviso
- USD 50.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.232
- Sellos y tasas~1%
- USD 509
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.848
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 457.107/mes
Necesitas ingresos por $ 1.828.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (663 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano 348
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 66 en la zona
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Educacion
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CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada1 min · 44 m
NUEVO DIA · especial · privada1 min · 96 m
ESCUELA ESPECIAL NUEVO DIA · especial · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta San Martin8 min · 501 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 523 m
Plazoleta Dante Alighieri11 min · 690 m
Salud
· 24 en la zona
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado2 min · 107 m
DIM MUJER · centro de salud · privado2 min · 136 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado2 min · 146 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.9% total
- 07 de nov de 2026USD 49.000 → USD 50.900+3.88%
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de un ambiente en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 612 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano 348, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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