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Departamento 1 ambiente en venta en Av. de Mayo 2000, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. de Mayo 2000, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Antigüedad
15 años
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 62.000, un 4% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambiente en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Av. de Mayo 2000.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.240lo normal · 1.2861.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 64.286
Tamaño normal
40 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 12ambiente en venta ubicado en Ramos Mejía, con una superficie construida de 50 m² distribuidos al frente. La unidad cuenta con una antigüedad de 15 años y dispone de cocina, comedor y un living comedor integrado, además de 1 baño completo y balcón. Posee orientación norte y excelente entrada de luz natural en todos sus sectores. El edificio se encuentra en una zona residencial muy tranquila y segura de Ramos Mejía, con un perfil familiar consolidado. Cuenta con excelente conectividad gracias al transporte público de colectivos y la cercanía a avenidas principales. En los alrededores se ubican diversos comercios de barrio, supermercados, colegios, gimnasios y centros de salud, facilitando la vida cotidiana.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (667 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. de Mayo 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Dalyna · Avenida de Mayo1 min · 57 m
La Proveeduria2 min · 136 m
La Deseada2 min · 143 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA VILFRID BARON · primaria · privada1 min · 22 m
INSTITUTO DON BOSCO · secundaria · privada1 min · 45 m
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada1 min · 85 m
Salud · 4 en la zona
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado4 min · 285 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado8 min · 487 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado8 min · 507 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de un ambiente en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de Mayo 2000, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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