Departamento 1 ambiente en venta en Ricchieri 51, Ramos Mejia

Departamento 1 ambiente en ventaen Ricchieri 51, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 32.900, un 16% menos que lo normal entre los 129 departamentos de 1 ambiente en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Ricchieri 51.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.495lo normal · 1.780

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 39.160
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.565
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA – PLENO CENTRO DE RAMOS MEJÍA Excelente ubicación, frente a la plaza principal y a solo 50 metros de la estación de tren. Monoambiente de 22 m², ubicado en 4° piso al frente, con balcón, gran ventanal y muy buena luminosidad. Orientación Oeste, con sol desde el mediodía. Pisos de parquet originales, cocina y baño independientes. Edificio con instalación nueva de gas. Actualmente cuenta con electricidad. Expensas: $68.000 aprox. Excelente alternativa para primera vivienda, estudiantes o inversión, en una ubicación que ofrece conectividad, comercios, gastronomía y todos los servicios a pocos metros. Un ambiente con muchas posibilidades Su planta rectangular, de aproximadamente 4,15 x 3,20 metros, permite que se aproveche muy bien y adaptarlo a distintas necesidades. Resulta una alternativa interesante tanto para primera vivienda como para estudiantes, personas que buscan una propiedad práctica en el centro o inversores. La distribución permite incorporar un cómodo sillón cama, mesa extensible, espacio de guardado y mobiliario de TV, manteniendo una circulación cómoda hacia el balcón y el gran ventanal. La cocina y el baño independientes completan una planta funcional, con posibilidades de actualización estética para darle un aspecto más moderno y mejorar aún más su aprovechamiento. Agendá tu visita. We Are Alamos Group S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde Leonardo Alias Martillero Col.Nº 1101 LM contrata los servicios de We Are Alamos Group S.R.L. para publicar las propiedades a su cargo. La oficina del martillero es de propiedad y gestión independiente, por lo que We Are Alamos Group S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.219 en total: USD 32.900 del aviso mas USD 2.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 296.766 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.219
Precio del aviso
USD 32.900
Escritura y honorarios~2%
USD 796
Sellos y tasas~1%
USD 329
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.187.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (667 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricchieri 51

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Mama Cora · Teniente General Pablo Ricchieri1 min · 10 m
Dall'Italia · Teniente General Pablo Ricchieri 1011 min · 29 m
Hacienda de Pehuajo2 min · 118 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE SANTO DOMINGO · superior · privada1 min · 34 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · secundaria · privada1 min · 43 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada1 min · 60 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento1 min · 81 m
Plazoleta Dante Alighieri2 min · 129 m
Plazoleta San Martin5 min · 351 m
Salud · 24 en la zona
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado2 min · 142 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado3 min · 181 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado4 min · 226 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total
USD 33.500USD 32.90023 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 33.500 → USD 32.900-1.79%

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de un ambiente en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricchieri 51, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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USD 32.900
Departamento en venta
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