venta
USD 43.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Lomas del Mirador·1 amb · 40 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Mosconi 2026, Lomas del Mirador
USD 68.000
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Departamento en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Mosconi 2026, Lomas del Mirador
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 32 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador
Pide USD 68.000, un 36% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 1 ambiente en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mosconi 2026.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.267lo normal · 1.6621.386
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 49.868
- Tamaño normal
- 32 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 1 Ambiente en 1° Piso al Frente, con Balcón.
Edificio de 3 Pisos con ascensor y Terraza. 50% contado + cuotas sin interés. Av.
Mosconi 2026
• Lomas del Mirador
• Frente a Plaza del Cañón Excelente y Estratégica Ubicación -DETALLES CATEGORIA. -TERRAZA. -BALCON -BAÑO COMPLETO.
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CONSULTE COD Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.634 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 610.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.442.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Mosconi 2026
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi1 min · 90 m
Luna · Avenida General Enrique Mosconi5 min · 328 m
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Educacion
· 21 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº940 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica8 min · 500 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº86 ALAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 501 m
Espacios verdes
Plaza del Cañon1 min · 58 m
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Del Periodista15 min · 965 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado4 min · 245 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico7 min · 454 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico13 min · 859 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de departamentos de un ambiente en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas del Mirador
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 51.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas del Mirador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas del Mirador
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.090
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Mosconi 2026, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires
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