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Departamento en venta en Lomas del Mirador · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 66,3 M
Cuota UVA desde $ 376.560/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lomas del Mirador · 1 ambiente

Departamento monoambiente al frente. c/ ascensor.

Necochea 2700, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 28% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 1 ambiente en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 2700, Lomas del Mirador.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 58.345
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.531
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente con cocina, baño completo y balcón al frente. Características y servicios del edificio: Agua corriente Electricidad Gas natural IDEAL INVERSIONISTA. Aclaración importante: Las medidas proporcionadas son estimativas, las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. Las imágenes son meramente ilustrativas. Los gastos indicados (expensas, servicios, impuestos o cualquier gasto descripto en esta publicación) refieren a la última información obtenida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Luna · Avenida General Enrique Mosconi2 min · 100 m
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi2 min · 105 m
Los 2 Carlos · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 225 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN INSTITUTO PABLO VI · inicial · privada5 min · 344 m
INSTITUTO PABLO VI · secundaria · privada5 min · 349 m
INSTITUTO PABLO VI · primaria · privada6 min · 353 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina2 min · 125 m
Plaza del Cañon6 min · 380 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado2 min · 140 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico9 min · 565 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico11 min · 682 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de departamentos de un ambiente en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea 2700, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

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