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Departamento 1 ambiente en venta en Cardoso 2100, Lomas del Mirador
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 63,1 M
Cuota UVA desde $ 358.629/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cardoso 2100, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 19% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 1 ambiente en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Cardoso 2100.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.7601.922

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 140% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 49.280
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.679
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPTO MONOAMBIENTE LOMAS DEL MIRADOR • LUMINOSO Moderno y luminoso departamento monoambiente de 28 m² en primer piso, con excelente distribución y ventilación natural. Cocina integrada y baño completo. Con vista abierta. Ubicado en zona tranquila y de fácil acceso, cercano a transporte público, comercios y espacios verdes. Ideal para vivienda o inversión. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. NO Accesible a personas con movilidad reducida (ley 5115). Corredor responsable Juan Gallardo • CUCICBA N.° 9624 • CMCPM N.° 2968

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cardoso 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Lo de Lalo3 min · 173 m
Deli's Bread · Avenida General San Martin 22053 min · 194 m
El Sorbito · Avenida Eva Peron4 min · 265 m
Educacion · 20 en la zona
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada1 min · 80 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada1 min · 81 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada7 min · 472 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina9 min · 560 m
Plaza del Cañon12 min · 750 m
Salud
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado8 min · 502 m
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado9 min · 553 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico9 min · 558 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 45.000USD 40.00007 de jun de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de departamentos de un ambiente en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardoso 2100, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

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