alquiler
USD 1.500
Departamento · 4 Ambientes
San Justo·4 amb · 3 dorm·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Mendoza 2263, San Justo
ARS 520.000
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Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Mendoza 2263, San Justo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Justo
Sale $ 670.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 2263.
13% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 670.000lo normal · 594.000676.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 594.000/mes
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 380.000
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Departamento monoambiente en alquiler ubicado en la zona de San Justo.
La unidad posee una superficie construida de 44 m2 distribuidos de manera funcional en un amplio living comedor con cocina integrada, espacio para comedor y un baño completo.
Dispone de balcón al frente, aire acondicionado e internet wifi, en un edificio de 5 pisos de altura equipado con ascensor.
La propiedad se encuentra en una planta única con orientación sur y permite el ingreso de mascotas.
El sector es mixto y dinámico, con excelente conectividad gracias al transporte público y el acceso rápido a las avenidas principales de la localidad.
En los alrededores se encuentran diversos comercios de barrio, supermercados y locales gastronómicos que completan la propuesta diaria.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.669.200: primer mes $ 520.000, deposito $ 520.000 y comision inmobiliaria $ 629.200.
Costo de entrada$ 1.669.200
- Primer mes
- $ 520.000
- Deposito1mes
- $ 520.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 629.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 270 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Mendoza 2263
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 25 en la zona
Horacio3 min · 205 m
Maxikiosco Prettos · Comisionado Jose Indart4 min · 285 m
Galeria San Justo · Doctor Ignacio Arieta5 min · 332 m
Educacion
· 53 en la zona
JARDIN DE INFANTES TERU-TERU · inicial · privada2 min · 122 m
COLEGIO FEDERAL · secundaria · privada2 min · 126 m
COLEGIO FEDERAL · primaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin6 min · 376 m
Skate Park San Justo6 min · 391 m
Del Periodista7 min · 465 m
Salud
· 21 en la zona
POLICLINICA SAN JUSTO · centro de salud · privado1 min · 51 m
SANATORIO CLINICA INDARTE · hospital/clinica · privado1 min · 73 m
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION C.E.M.E.F.I.R. · centro de salud · publico3 min · 209 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.9% total
- 07 de oct de 2026ARS 590.000 → ARS 560.000-5.08%
- 16 de oct de 2026ARS 560.000 → ARS 550.000-1.79%
- 26 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 520.000-5.45%
Como vinieron los alquileres en San Justo
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 420.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 420.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Justo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 121 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Justo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+36.4%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Justo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 546.878/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 221 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza 2263, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
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