Casa 8 ambientes en venta en Coronel Dominguez al 1300, Villa Madero

Casa 8 ambientes en ventaen Coronel Dominguez al 1300, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
1.035 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 4% menos que lo normal entre los 37 casas de 6 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Dominguez al 1300.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 797lo normal · 8281.022

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 228.639
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 768
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COD 1967 | *Descubrí una excepcional oportunidad de inversión en la localidad de Ciudad Madero* *Esta imponente propiedad, se despliega sobre un vasto terreno de mas de 1000 mts2, ofrece un amplio espacio para diversas posibilidades de desarrollo* La propiedad principal cuenta con cuatro dormitorios y un baño completo, perfecto para familias en crecimiento. Su distribución integra una cocina funcional, un comedor diario, una oficina ideal para el trabajo desde casa, y lavadero. Además, ofrece un espacioso patio con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Cuenta tambien con una cochera cubierta con deposito y una habitacion/ deposito/ dpto opcional, multifuncion. Entre sus servicios, la propiedad dispone de: -Agua corriente. -Gas natural. -Electricidad. Esta propiedad ofrece un balance perfecto entre áreas cubiertas y descubiertas, brindando la oportunidad de personalizar y expandir según sus necesidades. La presencia de una biblioteca y un toilette adicional incrementa la funcionalidad de los espacios comunes, haciendo de esta propiedad una opción ideal tanto para residencia como para inversión a largo plazo. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única en una ubicación estratégica, con amplias posibilidades de revalorización. Ciudad Madero ofrece un entorno tranquilo y bien conectado, siendo un lugar perfecto para establecer su hogar o desarrollar un proyecto inmobiliario. AVISO LEGAL / PROFESIONALES MATRICULADOS: Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N° 568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N°568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Dominguez al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield4 min · 225 m
Carniceria "La Caaguazu" · Caaguazu6 min · 376 m
Supermercado El Mejor Precio · Avenida Velez Sarsfield6 min · 380 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº937 ALFONSINA STORNI · inicial · publica1 min · 71 m
ANEXO DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
Plaza Milka13 min · 852 m
Plaza Abanderada de los Humildes16 min · 997 m
Salud
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico5 min · 329 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico13 min · 844 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico13 min · 851 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 6,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Dominguez al 1300, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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