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Casa 5 ambientes en venta en Culpina 736, Villa Madero
Casa en venta
USD 149.900
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Culpina 736, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
410 m²
Antigüedad
18 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Esta en lo normal

Pide USD 149.900, un 3% mas que lo normal entre los 56 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Culpina 736.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 8351.117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 146.059
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 841
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA CASA MULTIFAMILIAR • VILLA MADERO. Ubicación: Culpina 736 • Villa Madero. Distribución: Vivienda multifamiliar- primer casa: Se ingresa por jardin delantero, living comedor, cocina, 2 habitaciones, baño completo, garage y quincho cubierto. Segunda casa: (Pre fabricada): Se ingresa por pasillo con entrada independiente, living comedor, cocina, dos habitaciones, baño completo y pequeño patio superficie cubierta: 175 Mts² Aprox. Superficie total: 410 Mts² Aprox. LOTE 8.66 x 51.96 Servicios: Luz, Gas, Agua y AbyL. Antigüedad: 18 años. VALOR: U$S149.900 Mat Matanza 919 Mat CPI 5772 LEY 5859 Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 10/11/2026 a las 16:44 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.343.960 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.343.960/mes

Necesitas ingresos por $ 5.375.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Culpina 736

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carniceria Pina · Culpina1 min · 94 m
Kiosco "Ana" · Avenida General San Martin5 min · 309 m
Maxikiosco5 min · 351 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO HERMANOS AMEZOLA · inicial · privada5 min · 309 m
COLEGIO HERMANOS AMEZOLA · primaria · privada5 min · 328 m
COLEGIO HERMANOS AMEZOLA. · secundaria · privada5 min · 334 m
Espacios verdes
Plaza Zamba6 min · 366 m
Plaza Milka10 min · 638 m
Salud
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico7 min · 433 m
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico8 min · 519 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 6,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Culpina 736, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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