venta
USD 130.000
Casa · 106m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 106 m2·publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en VIAMONTE 200, Ramos Mejia
USD 480.000
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Casa en venta
USD 480.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen VIAMONTE 200, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 430 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 480.000, un 61% mas que lo normal entre los 185 casas de 6 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de VIAMONTE 200.
61% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.920lo normal · 1.1899401.475
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 297.297
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.111
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 7 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza
PROPIEDAD EN LOTE PROPIO DE 8,66 X 50 CON COCHERA PARA 2 AUTOS, EN PLANTA BAJA CUENTA CON UNA PROPIEDAD 3 AMBIENTES CON AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA MUY LUMINOSA, AMBOS DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO Y SALIDA AL GRAN PARQUE, EN LA PARTE TRASERA POSEE UN QUINCHO DE 55 MTS CON TODAS LAS INSTALACIONES DE AGUA Y GAS Y BAÑO COMPLETO CON SECTOR DE LAVADERO, PARRILLA, HORNO, PILETA DE LAVAR Y MUEBLES BAJO MESADA.
PLANTA ALTA CONSTA DE LIVING COMEDOR MUY LUMINOSO CON VENTANA BALCON Y SALIDA AL PARQUE, COCINA SEPARADA CON VISTA AL PARQUE, 3 DORMITORIOS, 2 DE ELLOS MUY AMPLIOS Y CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, TOILETTE.
TODO EN IMPECABLES CONDICIONES.
SE ESCUCHA OFERTAS.
VENTA DIRECTA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.329.719/mes
Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de VIAMONTE 200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 67 en la zona
Mega3 min · 191 m
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6023 min · 198 m
Lino & Chia · Avenida General San Martin5 min · 330 m
Educacion
· 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica6 min · 354 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada7 min · 417 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135305 min · 338 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 365 m
Plazoleta San Martin9 min · 607 m
Salud
· 22 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado5 min · 315 m
INDELO · centro de salud · privado7 min · 440 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado7 min · 441 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.3%
Mediana de 451 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.002/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
VIAMONTE 200, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
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