Casa en venta en Gonzalez Catan · 7 ambientes

Excepcional predio multifuncional sobre Ruta Provincial 21 – 2.243,22 m² Ideal para desarrollo inmobiliario, empresas, logística o inversión. Destacado predio multifuncional ubicado sobre Ruta Provincial 21 (Avenida Senguel) al 5900, en González Catán. Emplazado sobre una Unidad Funcional de 2.243,22 m², el inmueble reúne una combinación de construcciones, espacios libres y frente comercial, ofreciendo un amplio abanico de posibilidades para proyectos de desarrollo, actividades empresariales o inversiones de largo plazo. Su estratégica ubicación, sobre una de las principales arterias del sudoeste del Gran Buenos Aires, a pocos metros de la Ruta Nacional 3, de la Estación de Tren del Ferrocarril Belgrano Sur y del Centro de Trasbordo, garantiza excelentes accesos y una conectividad privilegiada para actividades residenciales, comerciales, logísticas e institucionales. La propiedad está compuesta por: • Casa principal de 7 ambientes. • Dos viviendas independientes. • Dos locales comerciales con frente sobre Ruta Provincial 21. • Garage con capacidad para tres vehículos. • Galpón de aproximadamente 80 m². • Segundo galpón de aproximadamente 110 m². • Amplio parque con añosa arboleda. • Pileta tipo tanque australiano. • Importante superficie libre con potencial para ampliaciones o nuevos desarrollos. Servicios • Agua corriente. • Gas natural. • Electricidad. Superficie según escritura Unidad Funcional: 2.243,22 m². La composición del inmueble, su escala, la infraestructura existente y su ubicación estratégica permiten adaptarlo a una amplia variedad de proyectos, entre ellos: • Desarrollo inmobiliario. • Complejo multifamiliar. • Centro logístico. • Empresa de transporte. • Distribuidora. • Depósitos. • Centro médico o policonsultorio. • Institución educativa o religiosa. • Residencia para adultos mayores. • Comercio mayorista. • Showroom con depósito. • Oficinas administrativas con infraestructura operativa. • Inversión con renta mediante la explotación de sus distintas unidades. La combinación de una importante superficie de terreno, múltiples construcciones independientes, frente comercial sobre Ruta Provincial 21 y una ubicación de excelente conectividad convierten a esta propiedad en una oportunidad de inversión de características excepcionales dentro de la zona. Consúltenos para ampliar la información o coordinar una visita personalizada. Aviso Importante: La información gráfica y escrita presentada en este aviso es solo a título ilustrativo y tiene fines informativos. No constituye parte de ningún documento contractual. Las medidas y superficies exactas se determinarán en el título de propiedad del inmueble. Los costos de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La operación está condicionada a que el propietario cumpla con todas las reglamentaciones. Los usos mencionados son orientativos y deberán verificarse de acuerdo con la normativa urbanística y la zonificación vigente- Corredor inmobiliario interviniente: Foglia, Lorena Valeria Mat.4584- C.M.C.P.D.J.L.Z.