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Casa 6 ambientes en venta en Primera Junta al 1000, Villa Madero
Casa en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Primera Junta al 1000, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
275 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 3% menos que lo normal entre los 56 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta al 1000.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 824lo normal · 8461.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 143.771
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre un lote de 33 metros de fondo se ubica esta vivienda para dos familias con salida a dos calles. Sobre una de ellas encontramos una casa de 3 ambientes compuesta de living comedor, dos dormitorios, cocina equipada, baño, amplio patio y terraza accesible. Sobre la calle del contrafrente ubicamos dos departamentos a refaccionar de 2 ambientes cada uno (planta baja uno de ellos y planta alta el otro) con entrada para varios vehículos y grandes posibilidades de unificarlos con la vivienda descripta al comienzo del presente texto. VENTA NO CONDICIONADA. HAY FACILIDADES DE PAGO. IDEAL PARA PODER VIVIR Y TRABAJAR EN LA MISMA PROPIEDAD EN FORMA INDEPENDIENTE. BOXER Propiedades • Av. San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas) • Lomas del Mirador • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. 1674

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Primera Junta al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carniceria "La Caaguazu" · Caaguazu3 min · 182 m
Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield6 min · 394 m
Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield8 min · 513 m
Educacion · 37 en la zona
ANEXO DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 199 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 ALFONSINA STORNI · inicial · publica4 min · 261 m
Espacios verdes
Plaza Milka11 min · 688 m
Plaza Malvinas Argentinas15 min · 978 m
Salud
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico2 min · 147 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 179.950, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.950
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta al 1000, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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