venta
USD 190.000
Casa · 328m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Ciudad Evita·7 amb · 3 dorm · 328 m2·publicada ayer
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Casa 6 ambientes en venta en El Tala 3000, Ciudad Evita
USD 255.000
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Casa en venta
USD 255.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen El Tala 3000, Ciudad Evita
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 480 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita
Pide USD 255.000, lo mismo que lo normal entre los 18 casas de 5 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de El Tala 3000.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 729lo normal · 730928
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- 55 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 255.427
- Tamaño normal
- 295 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
5 dormitorios (2 de servicio, 1 master suite con estar, vestidor, amplio baño sectorizado con ducha y yacuzzi), cocina con muebles bajo mesada y alacena, living comedor, comedor agregado con piso porcelanato, 2 garage p/2 autos cada uno con portones automatizados, Quincho con parrilla, mesada, toilette, y 2 habitaciones de servicio en su planta alta, amplio parque libre c/pileta de 2,5 x 5 con filtro y bomba. Lote: 12×40 / 480m2 (350m2cub.) Todo en excelente estado general!! * Cerco electrico. * Camaras y sistema de alarma. * Riego automatico por aspersion. * Tanque cisterna y 4 bombas presurizadoras. * 3 termotanques. * Portero visor en todas las plantas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.276.986 por mes con ingresos de $ 9,1 M.
Costo total realUSD 272.977
- Precio del aviso
- USD 255.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.171
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.276.986/mes
Necesitas ingresos por $ 9.107.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de El Tala 3000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (El Colonial) a 4 minutos.
Compras
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Luna Market · El Charrua5 min · 302 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 40 PROVINCIA DE SALTA · secundaria · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 147 PROVINCIA DEL CHACO · primaria · publica8 min · 504 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica8 min · 508 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
El Colonial4 min · 242 m
Plazoleta Almafuerte11 min · 695 m
Bosques de Ciudad Evita11 min · 732 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Evita
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 87,1% mas que en junio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ciudad Evita
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ciudad Evita
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ciudad Evita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 519/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.5%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudad Evita
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.175
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Tala 3000, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
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