Casa 5 ambientes en venta en Cabildo 200, Villa Madero
Casa en venta
USD 160.000

Casa 5 ambientes en ventaen Cabildo 200, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Antigüedad
30 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM

Descripcion

Casa en venta en Ciudad Madero • La Matanza. Esta propiedad de 5 ambientes, desarrollada en dos plantas, ofrece un excelente estado de conservación y amplios espacios para disfrutar. COD 1870 En la planta baja, encontrará un gran living al frente que se comunica de manera fluida con una cocina comedor equipada y en impecable estado. Esta planta incluye un baño completo, un lavadero recientemente renovado, y un espacio destinado a quincho o SUM que da acceso a un amplio jardín ideal para reuniones familiares. Además, la cochera techada tiene capacidad para 3 autos, lo no es facil de encontrar! La planta alta cuenta con 3 luminosos dormitorios, todos equipados con placards y aire acondicionado. Un baño completo con antebaño y un espacio de escritorio que ofrece la posibilidad de convertirse en un cuarto dormitorio, brindan flexibilidad para adaptarse a sus necesidades. Esta propiedad se encuentra habitada, tiene 30 años de antigüedad, y está equipada con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y cable. Además, cuenta con calefacción y aire acondicionado individual, parrilla, y es apta para uso profesional. Con una orientación suroeste, esta casa es una oportunidad única en Tapiales por su metraje y excelente conservación. No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad de calidad realmente destacada. PROFESIONAL MATRICULADO Lic. Miguel Angel Fuschetto Col. N° 568, del Depto. Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cabildo 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Maxikiosco3 min · 173 m
Kiosco "Ana" · Avenida General San Martin3 min · 183 m
Infinito Kiosco · General Pedernera6 min · 375 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · primaria · privada7 min · 454 m
JARDIN DE INF. CORAZON DE DULCE DE LECHE · inicial · privada7 min · 455 m
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · secundaria · privada7 min · 465 m
Espacios verdes
Plaza Zamba4 min · 256 m
Plaza de la Bandera14 min · 908 m
Salud
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico3 min · 173 m
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico16 min · 993 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 6,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cabildo 200, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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