Casa 5 ambientes en venta en Esteban Fernadez al 800, Gonzalez Catan

Casa 5 ambientes en ventaen Esteban Fernadez al 800, Gonzalez Catan

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Gonzalez Catan

Conviene mirarla

Pide USD 44.000, un 66% menos que lo normal entre los 10 casas de 4 habitaciones en venta en Gonzalez Catan publicados a menos de 10 cuadras de Esteban Fernadez al 800.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 220lo normal · 640391907

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 127.929
Tamaño normal
190 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 5 ambientes en venta – Amplios espacios, financiación y excelente ubicación ¡Gran oportunidad para vivienda familiar o inversión! Se ofrece a la venta una sólida casa de dos plantas, emplazada sobre un lote de 10 x 25 metros (250 m²), con ambientes amplios, funcionales y una excelente distribución. Además: Se acepta vehículo en parte de pago. Posibilidad de financiar hasta el 50% del valor. Distribución Planta Baja Amplio living. Cocina comedor de generosas dimensiones. 1 dormitorio. Baño completo. Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. Gran patio trasero semicubierto, ideal para reuniones familiares, espacio de recreación o futuras ampliaciones. Planta Alta 3 cómodos dormitorios con excelente iluminación natural. Baño completo. Balcón. Todas las ventanas cuentan con rejas, brindando mayor seguridad. La propiedad posee una construcción sólida y todos los servicios al día, lista para habitar. Ubicación Ubicada en una zona estratégica con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad: A solo 150 metros de Simón Pérez. A 200 metros de Ruta Nacional N.º 3, con excelente conectividad. A 100 metros de una estación de servicio Shell. Cercana al Hospital Simplemente Evita. Próxima a centros universitarios, colegios públicos y privados. Gran variedad de líneas de colectivos en las inmediaciones, facilitando el acceso al transporte público. Esta propiedad combina comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada, convirtiéndose en una excelente opción tanto para familias numerosas como para quienes buscan una inversión con gran potencial. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerla en persona! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.141 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Esteban Fernadez al 800

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hospital Simplemente Evita) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Su Carniceria · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas15 min · 970 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO LUIS F. LELOIR · superior · privada3 min · 219 m
INSTITUTO GONZALEZ CATAN · primaria · privada4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES MONIGOTE · inicial · privada4 min · 241 m
Espacios verdes
Plaza Hospital Simplemente Evita12 min · 751 m
Salud
HOSPITAL PROVINCIAL DESCENTRALIZADO INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS SIMPLEMENTE EVITA · hospital/clinica · publico13 min · 801 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gonzalez Catan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gonzalez Catan esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gonzalez Catan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Gonzalez Catan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esteban Fernadez al 800, Gonzalez Catan, la Matanza, Buenos Aires

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