venta
USD 190.000
Casa · 328m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Ciudad Evita·7 amb · 3 dorm · 328 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en La Gaviota 34, Ciudad Evita
USD 200.000
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Casa en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen La Gaviota 34, Ciudad Evita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 290 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita
Pide USD 200.000, un 1% menos que lo normal entre los 33 casas de 4 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de La Gaviota 34.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 8081.038
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 201.923
- Tamaño normal
- 210 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 889
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se VENDE CASA en CIUDAD EVITA **ZONA RESIDENCIAL** **LOTE 11,56x20 m.** 4 DORMITORIOS (1 CON ALTILLO) COCINA SALA DE ESTAR 2 BAÑOS GARAJE CUBEIRTO PARA 3 AUTOS QUINCHO ABIERTO CON PARRILLA PATIO LAVADERO FÁCIL ACCESO POR CAMINO DE CINTURA **ESCUCHA OFERTAS** EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.793.143/mes
Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.270.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.270.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Gaviota 34
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Argenchino3 min · 163 m
El Angel Azul4 min · 272 m
La Gloria · El Matorro4 min · 287 m
Educacion
· 18 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº972 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza San Cayetano3 min · 221 m
Plaza de los Vecinos8 min · 512 m
Plaza Mendeville10 min · 613 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EDGARDO BALESTRINI · hospital/clinica · publico15 min · 973 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Evita
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 87,1% mas que en junio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ciudad Evita
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudad Evita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 767/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudad Evita
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudad Evita
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.175
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Gaviota 34, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
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