Casa en venta en Villa Insuperable · 4 ambientes
Casa en venta
USD 59.000

Casa en venta en Villa Insuperable · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes Venta Villa Insuperable Cochera

Charcas 4700 · Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Insuperable, 4 ambientes, 136 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 102.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 434 contra USD 731 de la mediana (-40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Insuperable

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Daniel Garcia Oportunidad!! Casa en Villa Insuperable, con lote propio, en un muy lindo lugar, a reciclar, con cochera cubierta. Tiene una buena distribución, es luminosa y amplia. Con tres dormitorios, living con hogar, comedor, cocina y dos baños. En la parte de atrás cuenta con patio y quincho con parrilla. Además dispone de terraza en muy buen estado. La ubicación es muy buena, a una cuadra y media de Av. Crovara y a muy pocas cuadras de Av Gral Paz. Es una interesante opción para reformar y construir así a gusto propio una casa en un lote con una cantidad interesante de m2, a un precio muy accesible y razonable. Podría ser interesante la opción de comprarla para usar como lote y construir una casa o edificio de hasta tres pisos en una zona muy linda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.901/mes

Necesitas ingresos por $ 2.059.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Insuperable

Mediana del barrio
USD 76.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Insuperable es USD 76.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Insuperable: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Charcas 4700, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

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