P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Calfucurá al 4400, Villa Insuperable
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calfucurá al 4400, Villa Insuperable

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
249 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Insuperable

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 42% menos que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Insuperable publicados a menos de 10 cuadras de Calfucurá al 4400.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 414lo normal · 718905

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.381
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 562
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Insuperable: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 ambientes en Villa Insuperable. Ingresamos por un hall que comunica con un living comedor con ventana al patio de la propiedad. Dispone de dos dormitorios, uno con piso de ceramico, ventana a la calle y placards embutido y el otro con piso de parquet. Cocina equipada con mesada y bajo mesada. Baño completo. Amplio patio con acceso a la terraza. Galpon de 80 m2 aproximadamente que se utiliza como cochera para vario vehículos. Superficie del terreno 249m2. Todos los servicios instalados. Ubicada en Calfucura al 4400.- BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. 9793

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calfucurá al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 30 en la zona
Polirubro Coco5 min · 305 m
El Molino · Avenida General San Martin 49227 min · 463 m
Luna Supermercado · Avenida General San Martin 46708 min · 518 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº766 · adultos · publica4 min · 237 m
ESCUELA EL CEDRO AZUL · primaria · privada9 min · 607 m
JARDIN DE INFANTES EL CEDRO AZUL Nº5148 · inicial · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin10 min · 626 m
Plaza Juan Domingo Peron11 min · 686 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico6 min · 367 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Insuperable

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Insuperable esta hoy en una mediana de USD 71.000, un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Insuperable

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 71.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Insuperable.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calfucurá al 4400, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Insuperable

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop