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Casa 12 ambientes en venta en Vito Sabia al 3900, Villa Insuperable
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 12 ambientes en ventaen Vito Sabia al 3900, Villa Insuperable

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
7
Baños
6
Cochera
1
Sup. total
421 m²

Descripcion

Edificio venta en block de 5 unidades de departamento entre 1 y 3 ambientes + garage + local comercial de 43m2. Total edificado 421m2 sobre lote de 340m2 Todo a reciclar! Posee terraza, jardín y patios. Entrada común por pasillo a todas las unidades ubicadas en planta baja y 1er. piso. Ideal para renta!! Zonificación U2B (urbano mixto-media) FOS 0.6 FOT 2.25 para vivienda y 3 para oficinas y usos mixtos. Frente 10m, Fondo 6.03m. Lateral derecho 42.51m y lateral izquierdo 42.53m Excente ubicación! A 100m de la Av.Gral Paz Brick Propiedades & Servicios (Andrea Bernhaut Matr. 7070 CMCPSI ) Nota :Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vito Sabia al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carrefour · Avenida General Paz6 min · 398 m
Dia · Avenida de los Corrales9 min · 573 m
Supermercado Luna · Pagola10 min · 670 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 5 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · publica3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES Nº975 · inicial · publica3 min · 193 m
ESCUELA MADRE MERCEDES PACHECO · secundaria · privada7 min · 422 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Juan Domingo Peron7 min · 478 m
Plazoleta Nicolas Repetto14 min · 908 m
Plaza Justo Suarez15 min · 951 m
Salud
COI Nº 1 · centro de salud · publico14 min · 865 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Insuperable

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Insuperable esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Insuperable

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Insuperable.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vito Sabia al 3900, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

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