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Casa en venta en Villa Insuperable · 5 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 145,9 M
Cuota UVA desde $ 829.077/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Villa Insuperable · 5 ambientes

Casa de 5 Ambientes en Villa Insuperable

Baigorria al 1700 · Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Insuperable, 5 ambientes, 200 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 79.900). El m² sale USD 475 contra USD 470 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 470
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Insuperable

Descripcion

Casa de 5 ambientes en Villa Insuperable. Ingresamos por un living el cual nos permite acceso a un comedor diario, cocina un dormitorio y baño completo, desde el living mediante escalera accedemos al primer piso don encontramos una cocina completa, otro baño totalmete equipado, un living comedor, un dormitorio con vista a la calle y patio con parrilla, por último llegamos a la segunda plata donde hallamos un play room muy amplio. Ubicado en Baigorria al 1700 a metros de Gral Paz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.077/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Insuperable

Mediana del barrio
USD 76.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Insuperable es USD 76.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Insuperable: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Baigorria al 1700, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

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