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Casa 4 ambientes en venta en Quintana al 4700, Villa Insuperable
Casa en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Quintana al 4700, Villa Insuperable

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Insuperable

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 31% menos que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Insuperable publicados a menos de 10 cuadras de Quintana al 4700.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 680lo normal · 9901.386

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 98.990
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 855
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Insuperable: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 4 ambientes sobre lote de 8,66mts. de frente x 17,32 mts. de fondo. Sobre la izquierda garaje cubierto. Al ingreso de la vivienda living comedor de muy buenas dimensiones conectado con la cocina totalmente amoblada con bajo mesada, cocina y termotanque. Desde la misma se accede al patio de excelente espacio y con parrilla. Volviendo a la propiedad hall de distribución que lleva a dos de los tres dormitorios y al baño. Lavadero independiente con instalación para posible baño. Asimismo el living comedor está preparado para seguir edificando en primer piso. Todos los servicios instalados. Todo lo que uno precisa para una casa a muy buen valor. BOXER Propiedades • Av. Crovara 1764 (esq.Av.San Martín) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos ---Ref. Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 13 minutos.

Compras · 13 en la zona
San Nicolias5 min · 341 m
Carniceria La Doma6 min · 372 m
Kundalini · Avenida Intendente Esteban Crovara8 min · 490 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada6 min · 413 m
ESCUELA MADRE MERCEDES PACHECO · secundaria · privada7 min · 441 m
JARDIN DE INFINTES JARDILIN DE JUAN PABLO II · inicial · privada9 min · 579 m
Espacios verdes
Plaza Malvinas Argentinas13 min · 825 m
Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas15 min · 969 m
Plaza Milka16 min · 994 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Insuperable

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Insuperable esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 25% mas que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Insuperable

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Insuperable.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana al 4700, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

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