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Casa en venta en Villa Insuperable · 4 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
= $ 152,7 M
Cuota UVA desde $ 867.697/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Villa Insuperable · 4 ambientes

Casa en Villa Insuperable

Salguero al 1600 · Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Insuperable, 4 ambientes, 130 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 762 contra USD 567 de la mediana (+34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 567
Mediana m²
143 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Insuperable

Descripcion

Sobre un lote de 37 mts y a escasos metros de Avenida Gral Paz se ubica esta casa de 120 m2 cubiertos en excelente estado y una sola planta. Cuenta con living comedor, comedor diario, cocina completa, tres dormitorios y dos baños. La construcción es de muy buena calidad y los ambientes muy amplios. Posee lavadero, patio y amplísimo fondo libre parquizado. APTA CREDITO BANCARIO. VENTA NO CONDICIONADA. BOXER Propiedades • Av. San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas) • Lomas del Mirador • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.697/mes

Necesitas ingresos por $ 3.470.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Insuperable

Mediana del barrio
USD 76.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Insuperable es USD 76.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Insuperable: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salguero al 1600, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

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