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Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Duplex en Venta en Ramos Mejia Sur

Cardoso, V 1400 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 7% menos que lo normal entre los 98 casas de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Cardoso, V 1400.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.2901.692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.000
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.236
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DUPLEX CON ENT AUTO GRANDE 4 MTS X 20 MTS 3 AMB PATIO GRANDE 2 BAÑOS DORMITO. CON PLAYROOM Y TERRAZA ESTADO A MODERNIZAR!! EXCELENTE ZONA VENTA DIRECTA!!! NUEVO VALOR DE VENTA: US$ 120.000.- RETASADO MARZO 2023 XINTEL(LOK-LOK-163)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 20 en la zona
Torino Sanitarios · Avenida General San Martin3 min · 168 m
Full3 min · 186 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin4 min · 235 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada3 min · 177 m
GUILLERMO DE ORANGE · primaria · privada5 min · 350 m
JARDIN DE INFANTES GUILLERMO DE ORANGE · inicial · privada6 min · 364 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos5 min · 299 m
Salud
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado10 min · 662 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado13 min · 815 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico14 min · 879 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardoso, V 1400, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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