Casa 4 ambientes en venta en Caseros 133, Ramos Mejia

Casa 4 ambientes en ventaen Caseros 133, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
160 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, lo mismo que lo normal entre los 125 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Caseros 133.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.411lo normal · 1.4171.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 175.667
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.294
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad Hermosa Casa Escucha Ofertas! Venta de Casa 4 Ambientes LOTE PROPIO en Ramos Mejía, La Matanza EXCELENTE UBICACION, casa 4 ambientes con patio y cochera en Ramos Mejía Lote propio. Casa 4 ambientes en una planta con patio, quincho y cochera. Ubicada a tan solo 150 metros de Avenida San martin, zona residencial con excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivos. Es ideal para vivienda familiar o desarrollo profesional/comercial (consultorios, estudios, etc.). Esta propiedad de 124 m2 totales combina diseño, comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan vivir en una sola planta sin resignar espacios exteriores ni estilo. Características de la unidad: Diseño funcional en planta baja: La casa fue reciclada integralmente hace 10 años y se desarrolla completamente en una planta, con excelente circulación y ambientes amplios. Living principal: Al ingresar, un espacioso living te da la bienvenida, perfecto para reuniones familiares o con amigos. Cocina con estilo propio: Diseñada por De Otro Tiempo, combina diseño y practicidad. Conecta directamente con el quincho y el patio, creando un ambiente integrado ideal para disfrutar en todo momento. 3 dormitorios: La habitación principal, al frente, cuenta con baño -Jacuzzi en suite revestido con materiales de Barugel Azulay Las dos habitaciones restantes, ubicadas al contrafrente, son luminosas y cómodas, y comparten un segundo baño completo. Espacios exteriores ideales: Patio con cascada, parrilla y un quincho amplio para encuentros y momentos de relax. Cochera independiente: Entrada directa y privada, brinda seguridad y practicidad. Medidas del lote: 8,66 x 17,69 m Superficie total: 124 m2 Ambientes: Living 8,03 x 2,80 Cocina 5,29 x 4,22 Habitación en suite 3 x 3,33 y baño con Jacuzzi 2,18 x 1,85 Segunda Habitación 2,87 x 2,78 Tercer Habitación 2,90 x 2,78 Baño completo con ducha escocesa 2,20 x 1,82 Quincho 6,50 x 2,78 Patio 4,32 x 5,51 cochera 6,04 x 2,41 Ubicación: A metros de colegios, espacios verdes, y todo lo que necesitas para una vida cómoda y conectada en el corazón de Ramos Mejía. XINTEL(ZDI-ZDI-148)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caseros 133

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 43 en la zona
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin4 min · 282 m
Ricky · Avenida General San Martin5 min · 290 m
Primitiva · Bolivar 13455 min · 333 m
Educacion · 24 en la zona
LA GATITA BLANCA · inicial · privada3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica4 min · 278 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada5 min · 342 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos11 min · 681 m
Plaza Bartolome Mitre14 min · 905 m
Plazoleta San Martin15 min · 966 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado8 min · 510 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico8 min · 534 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado9 min · 579 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caseros 133, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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