Casa 4 ambientes en venta en Argentina al 2200, Ramos Mejia

Casa 4 ambientes en ventaen Argentina al 2200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 11% menos que lo normal entre los 143 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Argentina al 2200.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 944lo normal · 1.0621.396

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 191.138
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.179
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa de 4 Ambientes en Dos Plantas • Muy buen Estado Te ofrecemos esta espectacular casa , ubicada en un lote de 10m x 21.34m, con una superficie cubierta de 180 m². En muy buen estado, esta propiedad es perfecta para familias que buscan comodidad y espacio, en una excelente ubicación en la zona de Don Bosco, a solo metros de la Av. de Mayo. Casa 4 Ambientes en dos plantas, Planta Baja con un Hall de Entrada de 4m x 2m, hall que da la bienvenida a la casa, ofreciendo un primer vistazo a los espacios amplios y luminosos que te esperan. Comedor de 6m x 3.20m, amplio y luminoso, ideal para compartir momentos familiares. Perfecto para disfrutar de cenas y reuniones. Comedor Diario de 4.60m x 2.80m, Un espacio más informal, perfecto para desayunos o comidas rápidas. Con buena ventilación, es el lugar ideal para disfrutar de la luz natural. Cocina de 3.20m x 2.30m, funcional y bien equipada, con muebles bajo mesada y alacena. Espacio suficiente para preparar tus platos favoritos. Lavadero de 2.10m x 2m, area independiente con espacio para lavar y secar ropa. Mantiene la funcionalidad del hogar y ayuda a mantener el orden. Garage de 4.90m x 2.45m, le ofrece seguridad y comodidad para estacionar un vehículo. Toilette de 1.50m x 1m ideal para visitas. Habitación de Servicio de 2.40m x 2.30m, espacio útil que puede servir como cuarto de servicio o área de almacenamiento, cuenta con su propio toilette de 1.50m x 1.20m. Patio de 3m x 7.50m, Un agradable espacio al aire libre ideal para disfrutar de momentos de esparcimiento o una parrillada con amigos. Fondo de 8m x 7.50m, Amplio fondo que brinda la posibilidad de crear un hermoso jardín o área de juego para los más pequeños. Planta Alta: Dormitorio Principal de 4.10m x 3.80m, Amplio y luminoso, con placard empotrado, ideal para un descanso reparador. Segundo Dormitorio de 3m x 3.40m, Cómodo y bien distribuido, perfecto para niños o como oficina. Tercer Dormitorio de 3.10m x 3.40m, Espacio ideal para un dormitorio adicional o sala de juegos, también con placard. Baño Completo de 2.50m x 2.10m, con buena distribución y todos los servicios. Balcón que ofrece vistas al exterior, perfecto para disfrutar de una buena lectura o tomar aire fresco. Terraza de 7m x 2.50m, proporciona un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Ubicación: Situada en una excelente zona residencial de Don Bosco, a solo metros de la Av. de Mayo, con fácil acceso a comercios, transporte público y escuelas. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctenos para más información o para agendar una visita. Esta casa puede ser el hogar que siempre soñaste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Argentina al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
55 · Avenida de Mayo1 min · 80 m
Frutito's · Avenida de Mayo2 min · 100 m
Dany · Avenida de Mayo2 min · 107 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº954 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica2 min · 114 m
ESCUELA SAN MIGUEL · primaria · privada4 min · 241 m
ESCUELA SAN MIGUEL · secundaria · privada4 min · 243 m
Salud · 4 en la zona
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado6 min · 395 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado10 min · 612 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado12 min · 756 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.005 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.005 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Argentina al 2200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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