Casa en venta en Moron · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Moron · 4 ambientes

Casa en Venta de 4 Ambientes con Pileta, Quincho y Parrilla en Morón.

Ozanam al 1400 · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 4 ambientes, 110 m², USD 140.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.273 contra USD 900 de la mediana (+41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
110 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

Venta Casa de 3 dormitorios con piscina, quincho y cochera cubierta | Morón Sur | Apto crédito Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios, gran lote y todas las comodidades para disfrutar en familia, ubicada en una consolidada zona residencial de Morón Sur. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 330 m² y cuenta con 3 dormitorios, ambientes cómodos y funcionales y una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. Uno de sus principales atractivos es el sector de jardín, donde se encuentra una piscina, acompañada por quincho y parrilla, conformando un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares y disfrutar durante todo el año. Además, dispone de cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. La vivienda se encuentra en un entorno predominantemente residencial, con buena conectividad y cercanía a transporte público, comercios, colegios y distintos servicios, con rápido acceso hacia diferentes puntos de Morón y localidades vecinas. Las líneas 242, 317 y 635 cuentan con paradas en el entorno de Ozanam y Don Bosco/Intendente Agüero. Características principales: Terreno de 330 m² 3 dormitorios Piscina Quincho Parrilla Cochera cubierta para 2 vehículos Amplios espacios exteriores Excelente entorno residencial APTO CRÉDITO Una propiedad con muchísimo potencial, ideal tanto para quienes buscan su próxima vivienda familiar como para quienes valoran espacio, ubicación y posibilidades de actualización, en una zona residencial de Morón Sur. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero, CUCICBA 8843, CMCPM 3013. Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 • CMCPM 3013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.465/mes

Necesitas ingresos por $ 4.949.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
Esta propiedad
USD 140.000+75.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 140.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ozanam al 1400, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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