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Casa 4 ambientes en venta en Gral. Juan Martín De Pueyrredón 1601, Moron
Casa en venta
USD 265.000
= $ 418,2 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gral. Juan Martín De Pueyrredón 1601, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
320 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 12% mas que lo normal entre los 120 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Juan Martín De Pueyrredón 1601.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.205lo normal · 1.0798501.384

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 237.343
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 941
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote en esquina, con excelente distribución, ambientes amplios y espacios pensados para disfrutar tanto el interior como el exterior.. En planta baja, la propiedad ofrece un amplio estar de 5,35 x 5,80 con hogar, que se integra visualmente con el resto de los ambientes generando una sensación de amplitud y calidez. Cuenta con comedor principal y cocina comedor diario, ambos con muy buenas dimensiones y funcionalidad. Además dispone de lavadero independiente y acceso a un amplio espacio de garaje con capacidad para varios vehículos. En planta alta se desarrollan tres dormitorios de cómodas medidas, con buena distribución y privacidad, acompañados por dos baños completos. La propiedad también cuenta con un espacio tipo estudio/escritorio ideal para home office o usos múltiples. En el exterior, se destaca un jardín con piscina y un sector de quincho/galería que permite aprovechar el espacio durante todo el año. Tambien cuenta con Terraza accesible. FICHA TÉCNICA Ambientes: 5 Dormitorios: 3 Baños: 3 Living amplio con hogar Comedor principal Cocina con comedor diario Estudio / escritorio Lavadero independiente Garaje para varios vehículos Jardín Piscina Quincho / galería Terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.375.914 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.375.914/mes

Necesitas ingresos por $ 9.503.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gral. Juan Martín De Pueyrredón 1601

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supremo1 min · 56 m
Giocanni · Jose Maria Moreno6 min · 377 m
Carrefour10 min · 621 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 184 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 BOMBEROS ARGENTINOS · inicial · publica8 min · 501 m
Espacios verdes
Plaza Malaver y Alegria7 min · 456 m
Plaza Republica del Peru9 min · 558 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani14 min · 898 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico6 min · 400 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado14 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 30,8% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Juan Martín De Pueyrredón 1601, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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