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Casa 4 ambientes en venta en Las Heras 4032, Lomas del Mirador
Casa en venta
USD 85.000
= $ 133,6 M
Cuota UVA desde $ 758.995/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Las Heras 4032, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa a reciclar en Lomas del Mirador, Buenos Aires La propiedad cuenta con: -Lote propio de 8.66 x 25.98 -Hall de entrada -Living comedor -Cochera techada -Terraza -Fondo con quincho y parrilla -3 dormitorios -2 baños -Cocina Para más información, no dudes en contactarnos: Whats App: Ver datos Instagram: Inmobiliariaspalletti

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 758.995 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 758.995/mes

Necesitas ingresos por $ 3.035.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Heras 4032

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Supermercado 4 Estaciones · Colon4 min · 263 m
San Antonio4 min · 271 m
Pim Pam Pollo · Almirante Brown5 min · 297 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº766 · adultos · publica7 min · 451 m
CENTRO DE ADULTOS Nº758/16 · adultos · publica8 min · 530 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 538 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin8 min · 495 m
Plaza Juan Domingo Peron12 min · 764 m
Plaza Martin Miguel de Guemes15 min · 954 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico3 min · 163 m
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico14 min · 890 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 86,7% mas que en junio de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras 4032, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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