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Casa 4 ambientes en venta en 11 de septiembre 400 haedo, Haedo
Casa en venta
USD 260.000
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 11 de septiembre 400 haedo, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
426 m²
Antigüedad
17 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 52% mas que lo normal entre los 141 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de 11 de septiembre 400 haedo.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.884lo normal · 1.2361.0601.487

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 170.571
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.212
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN LOTE PROPIO DE 426 m² CON JARDÍN, PILETA Y QUINCHO – HAEDO Si buscás espacio, comodidad y un gran fondo para disfrutar, esta propiedad es ideal para vos. Ubicación estratégica en Haedo * A pocas cuadras de Av. Rivadavia * Cercanía a principales accesos y medios de transporte Gran lote y espacios exteriores (diferencial clave) La propiedad se desarrolla sobre un lote de 426 m², con un amplio jardín ideal para disfrutar en familia: * Pileta * Quincho con parrilla * Espacio verde real (no típico patio chico) Distribución funcional y cómoda * Living * Cocina comedor * Lavadero independiente * 3 dormitorios (principal en suite) * Baño completo Espacio para varios vehículos * Cochera para 3/4 autos Detalles a destacar * Muy buen estado general * 17 años de antigüedad * Propiedad con planos Apta crédito bancario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 11 de septiembre 400 haedo

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Abuelos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 30 en la zona
7 Estrellas · Alvear3 min · 214 m
Sinatra's · Argentina5 min · 336 m
Minimercado7 min · 419 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica4 min · 239 m
CENTRO MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL Nº1 RICARDO ROJAS · adultos · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles3 min · 208 m
Plaza Libertador General San Martin5 min · 315 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-496 min · 388 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado8 min · 496 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado8 min · 505 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado8 min · 525 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 de septiembre 400 haedo, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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