venta
USD 230.000
Casa · 190m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Haedo·4 amb · 3 dorm · 190 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Haedo · 5 ambientes
USD 230.000
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Casa en venta
USD 230.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Haedo · 5 ambientes
Casa 5 Amb 3 Dorm. | Valentin Vergara Al 400
Valentin Vergara 423. Entre Convención y Tronador · Haedo, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 230.000, un 27% mas que lo normal entre los 184 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Valentin Vergara 423. Entre Convención y Tronador.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.533lo normal · 1.2111.0201.445
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 181.579
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
-MUY BUEN CHALET DE 5 AMB.
SOBRE LOTE DE 10 X 32,80 CON GARAGE Y GRAN FDO.
LIBRE C/PISCINA Y QUINCHO C/PARRILLA-PB: LIVING COMEDOR, BAÑO C/DUCHA, 2 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR-FONDO LIBRE, CON PISCINA C/CERRAMIENTO PERIMETRAL DE SEGURIDAD, QUINCHO CON PARRILLA Y GALERIA -PA: ESCRITORIO, BAÑO CON BALERA Y 3ER DORMITORIO C/PLACARD XINTEL(NBD-NBD-2244)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.062.114/mes
Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Abuelos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Sinatra's · Argentina4 min · 246 m
7 Estrellas · Alvear4 min · 262 m
Minimercado5 min · 320 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica3 min · 221 m
CENTRO MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL Nº1 RICARDO ROJAS · adultos · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
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Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-495 min · 340 m
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Salud
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POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado10 min · 622 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haedo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.020/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 185.506
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valentin Vergara 423. Entre Convención y Tronador, Haedo, La Matanza, Buenos Aires
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