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Casa 4 ambientes en venta en Don Bosco 1861, Haedo
Casa en venta
USD 130.000
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Don Bosco 1861, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
160 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, lo mismo que lo normal entre los 64 casas de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Don Bosco 1861.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0048131.314

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.546
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 907
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa en PH en planta baja. Estado impecable. Living-comedor. Dos dormitorios. Cocina y comedor diario. Garaje cubierto. Fondo con quincho o depto auxiliar con baño. Terraza. XINTEL(MQJ-MQJ-63)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Don Bosco 1861

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supremo2 min · 122 m
Giocanni · Jose Maria Moreno4 min · 225 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco9 min · 577 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 185 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 BOMBEROS ARGENTINOS · inicial · publica5 min · 341 m
Espacios verdes
Plaza Malaver y Alegria7 min · 421 m
Plaza Republica del Peru11 min · 697 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani12 min · 738 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico8 min · 509 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Bosco 1861, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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