venta
USD 230.000
Casa · 190m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Haedo·4 amb · 3 dorm · 190 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en 11 DE SEPTIEMBRE 400, Haedo
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MCasa 4 ambientes en ventaen 11 DE SEPTIEMBRE 400, Haedo
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 259 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 250.000, un 72% mas que lo normal entre los 114 casas de 3 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de 11 DE SEPTIEMBRE 400.
72% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.083lo normal · 1.2101.0291.405
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 72% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 145.227
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.229
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Haedo Sur (Zona Don Bosco)
Venta de Duplex Casa PH 4 AMBIENTES c/doble cochera piscina y fondo
Gran Duplex sobre Parcela DE 5 X 42.70
P B:
COCHERA 2 AUTOS AUTOMATIZADA
L Comedor de grandes dimensiones
Toilette de recepcion
Coc Com C/muebles cobre y bajomesada (barra desayunadora)
Fondo parquizado c/Piscina + patio + cuarto guarda utiles
P A:
3 D C/Placard (1 SUITE C/Hidro y Vestidor)
Baño pcipal c/bañera
Opcion Venta Amueblada
Geolocalizacion:
1 ½ cdas. Avda.
Don Bosco
1 ½ cdas.
Plaza Etcheverri
3 cdas.
San Martin
3 cdas.
Comisaria Haedo
3 cdas.
Escuela No 8
4 cdas. Avda.
Rivadavia
10 cdas.
Estacion FFCC Sarmiento
Matr.
CMCPLM No. 768
Matr.
CUCICBA No. 6481
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.241.428/mes
Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 11 DE SEPTIEMBRE 400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Abuelos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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7 Estrellas · Alvear5 min · 309 m
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Educacion
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Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-495 min · 302 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haedo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.020/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 185.506
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
11 DE SEPTIEMBRE 400, Haedo, La Matanza, Buenos Aires
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