venta
USD 190.000
Casa · 328m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Ciudad Evita·7 amb · 3 dorm · 328 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Ciudad Evita · 4 ambientes
USD 205.000
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Casa en venta
USD 205.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Ciudad Evita · 4 ambientes
Chalet en Rotonda de Circ.1ª, Sec.2ª. Reciclado. Gran Parque Libre.
El Ñanduti · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 539 m²
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita
Pide USD 205.000, un 42% mas que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de El Ñanduti.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.464lo normal · 1.0331.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 144.667
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 955
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 dormitorios con placard, 2 baños refaccionados, living comedor con hogar, cocina con muebles en madera, horno empotrado, anafe y campana extractora, lavadero, garage p/1 auto, amplio parque libre.
Rejas al frente.
Excelente Estado Gral. !! Lote:539m2 Muy linda ubicación de Circ.1, Sec.2. con 20 mts de frente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.830.518 por mes con ingresos de $ 7,3 M.
Costo total realUSD 219.453
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.830.518/mes
Necesitas ingresos por $ 7.322.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almafuerte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Granja D'Angel · El Espinillo1 min · 87 m
Almafuente2 min · 140 m
Kiosco 24 HS "Fieston"2 min · 141 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº11 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 MARIA EVA DUARTE · secundaria · publica5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº149 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Almafuerte2 min · 111 m
El Colonial9 min · 577 m
El bosque14 min · 906 m
Salud
CLINICA PRIVADA CIUDAD · hospital/clinica · privado9 min · 565 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Evita
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 87,1% mas que en junio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ciudad Evita
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ciudad Evita
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ciudad Evita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 519/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.5%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudad Evita
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.175
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Ñanduti, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
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