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Casa en venta en Castelar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 153,7 M
Cuota UVA desde $ 872.883/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Castelar · 4 ambientes

Casa en Castelar

Salcedo al 1200 · Castelar, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 4 ambientes, 116 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 862 contra USD 583 de la mediana (+47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Castelar

Descripcion

CASA A RECICLAR EN CASTELAR NORTE • EDIFICADA SOBRE LOTE DE 350m² A metros de avenida Vergara. Compuesta por tres dormitorios, dos baños, cocina comedor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salcedo al 1200, Castelar, La Matanza, Buenos Aires

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