Casa 3 ambientes en venta en Cabildo al 667, Villa Madero

Casa 3 ambientes en ventaen Cabildo al 667, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
467 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Conviene mirarla

Pide USD 138.000, un 13% menos que lo normal entre los 60 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Cabildo al 667.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 738lo normal · 846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 158.149
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 797
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta imponente lote de 476 m² ubicado en la calle Cabildo al 667, entre Culpina y Junín, en la prestigiosa Ciudad Madero, G.B.A. Zona Oeste. Este amplio terreno alberga dos propiedades, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión. La primera propiedad, actualmente alquilada, cuenta con 3 ambientes, un patio y un garaje, proporcionando un espacio cómodo y funcional para los inquilinos. La segunda propiedad, con disposición contrafrente y acceso por un pasillo común, también cuenta con 3 ambientes. Al ingresar, se encuentra un comedor que se integra a una cocina independiente. Dos habitaciones confortables y un baño completo complementan el espacio habitable. Además, ofrece un lavadero y acceso a una amplia terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. El lote también incluye un fondo libre con un cuarto de guardado, perfecto para almacenamiento adicional. La ubicación es inmejorable, próxima a la estación Fournier y al centro comercial de la zona, brindando fácil acceso a servicios y transporte. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una inversión con potencial de renta en una zona estratégica. No se pierda esta oportunidad única de adquirir un lote con excelentes características en Ciudad Madero. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.307 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.239.307/mes

Necesitas ingresos por $ 4.957.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cabildo al 667

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carniceria Pina · Culpina2 min · 124 m
Kiosco "Ana" · Avenida General San Martin6 min · 375 m
Maxikiosco7 min · 439 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO HERMANOS AMEZOLA · inicial · privada3 min · 166 m
COLEGIO HERMANOS AMEZOLA · primaria · privada3 min · 168 m
COLEGIO HERMANOS AMEZOLA. · secundaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes
Plaza Zamba5 min · 321 m
Plaza Milka8 min · 512 m
Salud
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico8 min · 530 m
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico9 min · 604 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 1,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabildo al 667, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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