venta
USD 130.000
Casa · 106m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·4 amb · 3 dorm · 106 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Temple al 1700, Ramos Mejia
USD 158.000
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Casa en venta
USD 158.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Temple al 1700, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 100 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 158.000, un 22% mas que lo normal entre los 87 casas de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Temple al 1700.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.580lo normal · 1.2941.0291.683
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 129.412
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.340
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ZONA DON BOSCO, DUPLEX 3 AMBIENTES CON COCHERA, FONDO , PARRILLA Y LAVADERO,2 HABITACIONES ,BAÑO COMPLETO, EXCELENTE!! !!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 169.139
- Precio del aviso
- USD 158.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.824
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.735
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.425.199/mes
Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Temple al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 14,7% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.975
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.3%
Mediana de 350 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.212/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.438 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Temple al 1700, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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