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Casa 2 ambientes en venta en Las Heras al 3300, Lomas del Mirador
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Las Heras al 3300, Lomas del Mirador

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
150 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Sobre un lote de 8,66 x 17,32 mts se encuentra esta vivienda a refaccionar en su totalidad; a escasos 30 mts de Avenida Rosas al 900. Valor lote con mejoras. OPORTUNIDAD. Hay facilidades de pago BOXER Propiedades • Av. San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas) • Lomas del Mirador • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Heras al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 33 en la zona
El mirador1 min · 21 m
Dia · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas1 min · 64 m
Kiosco · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas2 min · 111 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 LUCIANO ARRUGA · adultos · publica7 min · 423 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 27 ALMAFUERTE · primaria · publica7 min · 453 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 ELSA BORNEMANN · inicial · publica7 min · 470 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes12 min · 770 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado9 min · 578 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de casas de 2 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 0,7% mas que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras al 3300, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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