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Casa 11 ambientes en venta en Agüero al 100, Villa Madero
Casa en venta
USD 112.000
= $ 177,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 11 ambientes en ventaen Agüero al 100, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
8
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
409 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Conviene mirarla

Pide USD 112.000, un 23% menos que lo normal entre los 10 casas de 8 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Agüero al 100.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 386lo normal · 503821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 8 habitaciones
Lo normal para 8 habitaciones
USD 145.732
Tamaño normal
247 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 932
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran propiedad Multifamiliar en Villa Madero. Ingresamos por una cochera para varios vehículos, hoy dividida con un taller. La primer propiedad cuenta con living comedor muy amplio, tres dormitorios, baños completo con hidromasaje y una amplia cocina comedor totalmente equipada. Mediante pasillo y desde la cochera accedemos a un patio con jardín de uso común y a un dúplex muy bonito que en planta baja cuenta con living comedor, baño completo y cocina equipada, en la primera planta se ubican los dormitorios y un baño a terminar. Por último en la terraza de la propiedad principal encontramos una casa premoldeada en excelentes condiciones de 4 ambientes compuesta de cocina comedor, tres dormitorios y baño completo. La ubicación es inmejorable a solo 150 metros de Avenida Crovara y 200 metros de Avenida San Martín. VENTA NO CONDICIONADA. SE OFRECE CON FACILIDADE DE PAGO. BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.896 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.005.814 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.814/mes

Necesitas ingresos por $ 4.023.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Agüero al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 12 minutos.

Compras · 22 en la zona
Kiosco Almacen · Avenida Intendente Esteban Crovara2 min · 134 m
Rica Cosecha · Avenida Intendente Esteban Crovara3 min · 177 m
Minimercado3 min · 203 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº988 · inicial · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 CONSTANCIO C. VIGIL · primaria · publica4 min · 288 m
LA CASITA DE RO · inicial · privada7 min · 465 m
Espacios verdes
Plaza Zamba12 min · 741 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 179.950, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.950
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agüero al 100, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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