Campo en venta en Virrey del Pino
Campo en venta
USD 340.000

Campo en venta en Virrey del Pino

Quinta 1.200 m² Edif. - Salón - Edificio con Aulas y Vivienda - Virrey Del Pino

Angelica al 5700 · Virrey del Pino, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Virrey del Pino, USD 340.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.890.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.890.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Virrey del Pino

Descripcion

Quinta conformada por tres propiedades que se venden todo junto o por separado. Tiene frente sobre 3 calles. La propiedad se encuentra ubicada a 1000 m de la Ruta 3 Km 44 en Virrey del Pino. Detalle de las Propiedades que conforman el inmueble Salón para eventos con entre piso y baños. Amplio parque arbolado. Sector de parrilla, cocina, baño, oficina y en planta alta departamento. Hay una construcción a refaccionar o demoler de 170 m2. Posee entrada independiente por la calle Angelica. Construcción a estrenar compuesta de recepción, 7 Aulas u oficinas con lavamanos, baños para ambo sexos, baño para discapacitados, sector de juegos y garita de seguridad. Ingreso para vehículos propios al sector del parque por calle lateral. Salón que se encuentra subdividido como vivienda, con parrilla, cocina, baño y pileta. Posee galería semicubierta, baño y vestuario en exterior. También con entrada por la calle Angelica Medidas de la Fracción: 80 m x 180 m superficie total de tierra: 14.400 m2 Superficie total Edificada. 1.200 m2 Zonificación: AC • área Complementaria FOT: 0.5 • FOS: 0.6 Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.956.601/mes

Necesitas ingresos por $ 11.826.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Angelica al 5700, Virrey del Pino, La Matanza, Buenos Aires

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